6月22日，武汉，周末倾盆大雨浇不熄购房者的热情。江岸区二七路上，华润置地武汉天宸营销中心内人声鼎沸，置业顾问都在忙着接待客户。
6月22日，购房者在位于江岸区的华润置地武汉天宸项目营销中心看房。（湖北日报全媒记者 任勇 摄）
“4月首开后，244套房源迅速售罄，仅用一个多月，5栋楼便全部推出，刷新武汉楼市销售速度纪录。”该营销中心相关负责人说。
项目魅力何在？实景呈现的承诺与智慧内核是关键。超90%得房率、2.5低容积率，触手可及的武汉天地商圈，眼见为实的立体山水园林，无不给予购房者极高的“情绪价值”。样板间内，智慧屏掌控全屋灯光，智能厨电精准控温，业主刷脸即可开启小区门禁、单元门，未来生活图景扑面而来。
事实上
自5月起，武汉楼市热度重回，官方数据清晰勾勒出其上行轨迹。5月，武汉市新建商品住房成交7653套、88.28万平方米，环比分别大涨44.56%和39.69%，同比亦增长26.33%和10.9%，“红五月”成色十足。热浪延续至6月，仅1日至20日，新房备案已达5983套，整体销量有望赶超上月，“火六月”呼之欲出。
展开剩余52%这股暖流中，武汉各区多个高品质住宅项目引领风潮，成为点燃新房市场的主引擎。
▶️在武昌，作为沙湖板块最后一块住宅用地，保利·沙湖嘉瑞凭借高得房率产品引发抢购潮。开盘仅1小时，155套房源即售出120套，目前139平方米的户型已全数告罄。
▶️在武汉市经开区，招商·武汉城建未来中心前四期3612套房源去化率达95%，新近推出的C2揽境地块，凭借该区首个“第四代住宅”产品，成交量持续在区域内登顶。
▶️而在汉阳，凭借“负公摊+全景舱”设计，金地·大成乐府滨江首开2小时内认购200套，销售额破4.5亿，5分钟内2号楼即被抢空；位于光谷的招商天青府2号楼开盘当日，去化率直逼90%，精准定价与“空中庭院+宋韵美学”的设计，强力吸引着光谷科技青年在此安家。
标杆项目不仅点燃需求，更带动市场重拾信心。中指研究院5月监测数据显示，武汉主打高品质、符合新规的新项目，开盘平均去化率是全市均值的2-3倍。5月21日，武昌核心一住宅地块经7家企业38轮激烈角逐，最终以30.59%的高溢价成交，便是信心回归的明证。
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“当前市场回暖，核心支撑是政策环境持续优化与房企在品质、创新上的锐意进取。”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政说。
他表示，4月30日，武汉发布“汉九条”新政，加上公积金和商业贷款利率下调，策组合效应显效，促进了购房需求的释放。“不过，中心城区的优质地块及如第四代住宅等创新产品热度虽居高不下，但新城区、老项目压力犹存，需进一步借力配套完善与产品多元化来破局。”
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